מידע לתשלום אגרות והיטלים
המידע באתר הינו כלי עזר להבנת הנושא והוא לא מחליף את תקנות התכנון והבנייה. כל המידע להלן כפוף לשינויים בחוקים בתקנות ובהוראות כפי שנעשים מפעם לפעם. החוקים והתקנות המחייבים הם אלה שבתוקף במועד הקובע עפ"י דין ועל כן מומלץ להתעדכן בהוראות הדין הקבועות בחוק התכנון והבנייה תשכ"ה – 1965 ובתקנות הרלבנטיות.
היטל השבחה- הינו תשלום חובה הנדרש ע"י הוועדה המקומית מבעלי המקרקעין ו/או מחוכרים לדורות בגין השבחת המקרקעין בעקבות אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.
הסמכות לגביית היטל השבחה מסורה לוועדה המקומית לתכנון ובניה מכוח הוראות סעיף 196 א' לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה 1965 (להלן: "החוק") ועל פי התנאים ובדרכים שנקבעו בתוספת השלישית לחוק.
היטל ההשבחה נקבע בשיעור של 50% משווי ההשבחה של המקרקעין הנקבע על ידי שמאי מקרקעין מוסמך מטעם הועדה המקומית- ע"פ המצב הפיסי, התכנוני והמשפטי של הנכס וע"פ ההוראות הקבועות בתוספת השלישית לחוק.
"המועד הקובע" להערכת ההשבחה הינו מועד אישור התכנית המשביחה, ההקלה או השימוש החורג.
ניתן לערער על שומת השבחה בתנאי שלא חלפו 45 ימים קלנדריים ממועד המצאת השומה לחייבים ע"י הועדה המקומית.
קיימים מקרים שבהם החייב בהיטל השבחה זכאי לקבל פטור מהיטל השבחה בהתאם להוראות סעיף 19 לתוספת השלישית.
בקשה לפטור יש להגיש בכתב ובצירוף כל המסמכים הדרושים למח' אגרות והיטלים לבדיקת זכאותו לקבלת הפטור בהתאם לקריטריונים הקבועים בחוק, לא יאוחר מ- 45 ימים מיום קבלת שומת הועדה המקומית.
ערבות בנקאית בגין מחצית סכום היטל ההשבחה- תתאפשר בתנאי שהוגש ערעור לשמאי מכריע ותופקד פיזית במח' הגביה (נורדאו 17 בידי דבורה גנוט).
היטלי פיתוח- נגבים מכח חוקי העזר העירוניים ונועדו לממן את עלויות פיתוח העיר בתחום הסלילה, הכביש, התיעול והשצ"פ וחלים על כל תוספת שטח מקורה ועל שטח המגרש.
אגרת בניה- נגבת במסגרת בקשות להיתר בניה מכח תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל - 1970 ובהתאם לכללים המפורטים בהן בעד כל עבודה הטעונה היתר. האגרה מתעדכנת אחת לשנה בהתאם למדד ומשולמת ב2 פעימות, בפעם הראשונה עם הגשת הבקשה להיתר כפיקדון בשיעור של 20% מסך האגרה המוערכת לתשלום ובפעם השנייה לפי היתרה הנקבעת לתשלום בשלב הפקת החיובים הסופיים להיתר.
ערבות בנקאית להחזרת המצב לקדמותו- במסגרת בקשות להיתר לשינויים ותוספות בניה. נדרש לחתום על התצהיר ולהמציא ערבות בסכום הנקוב ולהפקידה פיזית במח' הגביה (נורדאו 17 בידי דבורה גנוט).
דמי הקמה/ מדי מים/ תוספת קריאה מרחוק וכיוצ"ב- ישולמו ישירות לתאגיד המים בהתאם לתוספת הבניה המבוקשת ובהתאם לכללים ולהוראות התאגיד.
הנחיות להסדרת תשלומים לעיריה
בקשות להעברות בטאבו- השוברים תקפים לתשלום תוך 30 ימים ממועד הפקתם, לצורך עדכון השוברים (בתוספת ריבית והצמדה) יש לפנות למח' אגרות והיטלים.
בקשות להיתרי בניה- השוברים תקפים לתשלום תוך 30 ימים ממועד הפקתם או עד חמישה ימים הקודמים למועד פקיעת תוקף החלטת הועדה- המוקדם מבינהם. לצורך עדכון השוברים (בתנאי שהחלטת הועדה בתוקף), יש לפנות למח' אגרות והיטלים.
מח' גביה: דבורה גנוט 035558428 (בימים א, ב', ד', ה' בין השעות 08:00-15:30, ביום ג' בין השעות 13:00-18:00)
מח' אגרות והיטלים: סטופלמן אוקסנה [email protected]; מזרחי מור [email protected];
לתשלום במזומן/ כרטיס אשראי-
יש לפנות למח' הגביה בטלפון 03-5558428
לתשלום בהעברה בנקאית – יש לציין בהערה על גבי ההעברה הבנקאית: כתובת, שם משלם ומס' חיוב.
את האסמכתא על ביצוע ההעברה הבנקאית יש להעביר במייל ל:
שטיין אוריאנה [email protected]; אשכנזי אליעזר [email protected] + מח' אגרות והיטלים.
בנק 10
סניף 800
מס' חשבון להעברות רגילות: 36322318
מס' חשבון להעברת זהב : IL940108000000036322318
ערבות להחזרת המצב לקדמותו-
יש לחתום על התצהיר ולהמציא ערבות בסכום הנקוב ולהפקידה פיזית במח' הגביה (נורדאו 17 בידי דבורה גנוט).
ערבות בגין מחצית סכום היטל ההשבחה-
תתאפשר בתנאי שהוגש ערעור לשמאי מכריע ותופקד פיזית במח' הגביה (נורדאו 17 בידי דבורה גנוט).
נוסח הערבות:
- על הערבות להיות מופנית ל"עיריית בת ים".
- לציין שהיא בגין "היטל השבחה" / החזרת המצב לקדמותו.
- בעלת תוקף לשנה.
- צמודה למדד המחירים לצרכן.
- ציון פרטים מלאים: ח.פ / ת.ז , שם , כתובת , גו"ח.
הסדרת תשלומים לתאגיד המים
- להעברה בנקאית:
בנק – 11 דיסקונט
סניף – 51 בת ים
ח-ן - 87996199
- להעברת זהב IBAN: 199 7996 0008 5100 10 01 55IL
לפניות בנושאים שונים יש לפנות למחלקת הגבייה בדרכים הבאות:
- דואר: נעמי שמר 7, בת ים
- בפקס: 03-5156455
- בדוא"ל:[email protected]
- במשרדי התאגיד בשעות קבלת הקהל: א' 08:00-18:00, ב', ד', ה' 08:00-15:00, ג' 14:30-18:30
