אגרות והיטלים
אגרות והיטלים
המידע באתר הינו כלי עזר להבנת הנושא והוא לא מחליף את תקנות התכנון והבנייה. כל המידע להלן כפוף לשינויים בחוקים בתקנות ובהוראות כפי שנעשים מפעם לפעם. החוקים והתקנות המחייבים הם אלה שבתוקף במועד הקובע עפ"י דין ועל כן מומלץ להתעדכן בהוראות הדין הקבועות בחוק התכנון והבנייה תשכ"ה – 1965 ובתקנות הרלבנטיות.
היטל השבחה- הינו תשלום חובה הנדרש ע"י הוועדה המקומית מבעלי המקרקעין ו/או מחוכרים לדורות בגין השבחת המקרקעין בעקבות אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.
הסמכות לגביית היטל השבחה מסורה לוועדה המקומית לתכנון ובניה מכוח הוראות סעיף 196 א' לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה 1965 (להלן: "החוק") ועל פי התנאים ובדרכים שנקבעו בתוספת השלישית לחוק.
היטל ההשבחה נקבע בשיעור של 50% משווי ההשבחה של המקרקעין הנקבע על ידי שמאי מקרקעין מוסמך מטעם הועדה המקומית- ע"פ המצב הפיסי, התכנוני והמשפטי של הנכס וע"פ ההוראות הקבועות בתוספת השלישית לחוק.
"המועד הקובע" להערכת ההשבחה הינו מועד אישור התכנית המשביחה, ההקלה או השימוש החורג.
ניתן לערער על שומת השבחה בתנאי שלא חלפו 45 ימים קלנדריים ממועד המצאת השומה לחייבים ע"י הועדה המקומית.
קיימים מקרים שבהם החייב בהיטל השבחה זכאי לקבל פטור מהיטל השבחה בהתאם להוראות סעיף 19 לתוספת השלישית.
בקשה לפטור יש להגיש בכתב ובצירוף כל המסמכים הדרושים למח' אגרות והיטלים לבדיקת זכאותו לקבלת הפטור בהתאם לקריטריונים הקבועים בחוק, לא יאוחר מ- 45 ימים מיום קבלת שומת הועדה המקומית.
ערבות בנקאית בגין מחצית סכום היטל ההשבחה- תתאפשר בתנאי שהוגש ערעור לשמאי מכריע ותופקד פיזית במח' הגביה (נורדאו 17 בידי דבורה גנוט).
היטלי פיתוח- נגבים מכח חוקי העזר העירוניים ונועדו לממן את עלויות פיתוח העיר בתחום הסלילה, הכביש, התיעול והשצ"פ וחלים על כל תוספת שטח מקורה ועל שטח המגרש.
לצפייה בתעריפי בסיס של היטלי פיתוח לחצו כאן
אגרת בניה- נגבת במסגרת בקשות להיתר בניה מכח תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל - 1970 ובהתאם לכללים המפורטים בהן בעד כל עבודה הטעונה היתר. האגרה מתעדכנת אחת לשנה בהתאם למדד ומשולמת ב2 פעימות, בפעם הראשונה עם הגשת הבקשה להיתר כפיקדון בשיעור של 20% מסך האגרה המוערכת לתשלום ובפעם השנייה לפי היתרה הנקבעת לתשלום בשלב הפקת החיובים הסופיים להיתר.
ערבות בנקאית להחזרת המצב לקדמותו- במסגרת בקשות להיתר לשינויים ותוספות בניה. נדרש לחתום על התצהיר ולהמציא ערבות בסכום הנקוב ולהפקידה פיזית במח' הגביה (נורדאו 17 בידי דבורה גנוט).
דמי הקמה/ מדי מים/ תוספת קריאה מרחוק וכיוצ"ב- ישולמו ישירות לתאגיד המים בהתאם לתוספת הבניה המבוקשת ובהתאם לכללים ולהוראות התאגיד.
מח' גביה: דבורה גנוט 035558428 (בימים א, ב', ד', ה' בין השעות 08:00-15:30, ביום ג' בין השעות 13:00-18:00)
מח' אגרות והיטלים: סטופלמן אוקסנה [email protected]; מזרחי מור [email protected];
תאגיד המים: [email protected] , 03-5156438
